来源:《商业故事》2017年第07期 作者:王启轩;
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基于REITS的住房租赁市场融资模式研究

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随着社会主义市场化的深化,从上世纪90年代开始,房地产行业日益成为我国经济发展的支柱型行业。尤其是在2008年以后,房地产市场的腾飞,使得房地产的金融属性日益被放大。但是作为房地产的两个属性之一,居住属性和金融属性在统一的前提下对立面也日益加剧。由此中央在面对新时代新问题的情况下提出了大力发展住房租赁市场。在经济快速发展的当下,不同省份、不同城市的综合经济情况也发生着快速的分化。在虹吸效应的影响下,全社会的人才快速集中在一线城市甚至超级城市中,这也就加剧了一线城市和超一线城市的住房矛盾,这也就强调了对快速发展长期稳定的住房租赁市场的重要性。但对于住房租赁市场,往往面临着成本高、门槛高、资金回笼时间较长等问题。文章将要通过理论研究,对比分析等方法,阐明如何通过将REITS与住房租赁市场相结合,以解决住房租赁市场融资难,融资贵的问题,从而解决关乎民生及社会稳定发展的住房居住问题。文章首先对当前两种社会主要的住房租赁现状进行分析,对比不同模式下的利弊,通过不同资料的分析得出发展、持有、经营长期稳定的住房租赁市场具有较为稳定的收益来源,当时也面临着前期资金投入量巨......(本文共计2页)       [继续阅读本文]

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商业故事杂志2017年第07期
商业故事
主办:重庆新华书店集团
出版:商业故事杂志编辑部
出版周期:旬刊
出版地:重庆市

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