来源:《经理人》2017年第11期 作者:沈伟民;
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V领地,长租公寓行业的隐形冠军

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向地产的功能正在从过去的投资型,向运营W管理服务转变。接下来的问题是,所谓的“运营管理服务”又以何种形式呈现?作为答案之一的长租公寓,则是一个转型方向。昔日的房地产大佬一万科、绿地、龙湖、旭辉、深业、金地、招商等都已经进入长租公寓市场,尽管这些公司目前还没有清晰的盈利模式,但是,盘活存量资产显然成为他们大资金最佳的出口。按理说,由这些掌握资源,并具有房地产整体经营能力的大型品牌房地产公司,来主导长租公寓行业,理应能给大众提供更好的服务,然而大象转身维艰,至少在目前看来,他们更多只是将长租公寓业务,当作一个试验性的业务模块。既然大型品牌房地产公司犹豫不决,那么长租公寓业务就被一群嗅觉敏锐的资本方先玩起来。比如,小米科技的雷军此前就花了1亿,投资了一家长租公寓公司,并且迅速得到了市场的强烈关注。不过,相比大型品牌房地产公司困于转身慢速,一些中小型房地产公司一旦确定转攻长租公寓市场,凭借他们过往的资源和经验,再借助资本方的力量,将完全有能力抢滩长租公寓这个蓝海市场。长租公寓的业态本质还是地产,这就和传统房地产市场一样,谁能优先在一线超级城市做大做强,将有机会成为......(本文共计4页)       [继续阅读本文]

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