来源:《财经界(学术版)》2019年第01期 作者:高思宇;
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基于当今经济环境浅谈中国零售商业地产金融化的创新

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随着城镇化进程的不断深入,城市的快速发展带来了商业地产开发的机会,包括商场、城市综合体的开发建设等。但商业地产发展的弊病也随之出现,例如拿地成本高、融资方式单一、投资回收期长、缺乏退出路径等,诸如上述问题不但限制了商业地产开发商的发展,同时制约了城镇化的进程,所以零售商业地产的金融化创新至关重要。结合新加坡REITs发展历程,有效结合Reits的发展成为了零售商业地产金融化的创新途径,通过发行Reits,除IPO阶段可以募集资金外,可以利用Reits这个资本平台,通过不断的并购其他的优先购买权物业,使资金的快速回流,同时可以利用银团贷款及股权融资,使融资方式变得多元化,而且可以实现资产的有效退出,使资本再循环以满足企业的可持续发展。(本文共计1页)       [继续阅读本文]

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财经界(学术版)杂志2019年第01期
财经界(学术版)
主办:国家信息中心
出版:财经界(学术版)杂志编辑部
出版周期:半月
出版地:北京市

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