来源:《北京房地产》2009年第02期 作者:潇琦;
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回顾去年房地产业我们有五大思考

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在经历了"黄金十年"高速扩张之后,中国房地产业到了好好反思的时候。2008年,中国房地产业遭遇了太多的转折。2008年,房地产业政策完成了从控通胀到保增长的巨变。以9月份为界,几乎可以分为上下两部分。前半部分持续收紧,成通胀调控常态;后半部分连续降息,政策风向明显转变。2008年,房地产市场可谓跌宕起伏。从1月市场热议王石"拐点论"起,从万科带头降价起,房价只涨不跌的神话便被打破。随着民生住房理念的确立,长达十年商品房一统天下的市场格局正在瓦解,一个政策性住房与商品房市场双轨并行,"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的多层次住房体系正日益清晰。随着房地产市场由投资为主导到以消费为主导的转变,房地产开发模式亦将面临巨变,一个理性、全新的市场便在重新开始塑造。因此,"不要和趋势作对"。2008年的土地市场,以多宗地块流拍而匆忙收场。众多开发商,为2007年的疯狂拿地付出了代价。2008年的表现是一种回归理性的表现。土地的拥有量应该和开发相适应,地方政府过度依靠"土地财政"的模式应该改变。2008年,各种金融创新的呼声和实验也风起云涌。对于房地产企业而言,最不......(本文共计10页)       [继续阅读本文]

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北京房地产杂志2009年第02期
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主办:北京广播影视集团
出版:北京房地产杂志编辑部
出版周期:月刊
出版地:北京市

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